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中央空调维修保养合同

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北京海洋大厦约克离心机中央空调维修保养合同

2018年6月04日

中央空调清洗热线 :开利风机盘管价格 13391937936

前言

中央空调维修保养合同参考北京华宇众工2018年新签订的北京海洋大厦约克离心机中央空调维修保养合同,中央空调维修保养合同的主要内容主要包含甲方乙方的权利和义务,合同规定了我们公司负责的约克离心机的维修保养内容、维修价格、维修期限、保修时间等详细内容。

北京华宇众工中央空调公司是一家专业中央空调销售、中央空调设计、中央空调安装、中央空调维修、中央空调保养、中央空调清洗、中央空调维修改造 、螺杆压缩机大修、中央空调配件供应等综合性服务于一体专业中央空调服务公司。

公司从事相关中央空调、采暖、通风,全屋净水系统等设备系统的销售安装、售后、维修保养、节能改造及水系统、通风系统的清洗、消毒、杀菌聚一体专业化企业。 公司具备专业化队伍,管理服务完善,精湛的技术,丰富的经验,拥有专业施工设备,?#32422;?#25104;熟完备的售后服务体系。我们公司宗旨:“依据科学出发、安全可靠的产品、品质精细施工、贴心热诚服务”。 竭诚为您打造暖通专业完美放心的一站式服务企业。

中央空调维修保养合同

北京海洋大厦约克离心机中央空调维保协议书
 
甲方:  北京海洋大厦物业公司    
乙方: 北京市华宇众工空调设备有限公司  


为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护,检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》,经友好协商达?#26432;?#21327;议,双方共同遵守。


一、甲方空调设备型号及数量


序号

名称

型号

数量

1

约克离心式冷水机组

 

3

2

循环水泵

 

6

3

补水泵

 

3

4

风机盘管

 

800

5

主要式空调机组

 

60

6

膨胀水箱

 

2

7

新风机组

 

28

 
二、服务方式


乙方?#32422;?#26041;的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用,通过?#32422;?#26041;空调系统的日常维护?#32422;?#32500;修等服务,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调系统及末端所有零?#32771;?#22312;使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用?#26696;?#25442;次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
 
三、乙方提供的服务项目


1.定期?#24425;?#21450;日常维护
乙方须定期(每年两次,分别为制冷季、供暖季开始前1个月)免费为甲方提供维护保养,内容包括:
1.1主机系统
1.1.1检查主机运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;
1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。
1.1.3进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
1.1.4压缩机工作时的声音是否有异常,以判定系统的润滑程度。
1.1.5控制系统:检查主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
1.1.6蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热?#25442;?#37327;。  
1.2末端系统
检查风盘管运转是否正常,有无异常噪音,进出风是否正常。
1.3电路
1.3.1检查系统供电主电源?#26696;?#26411;端支路的各相电压,电流:
1.3.2检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各?#25317;?#36827;行紧固,确保安全;
1.3.3对控制线?#26041;?#34892;检测,确保控制的灵敏。
1.3.4对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证空调系统的安全运转。
1.4循环水系统
检查循环水系统是否满足系统要求。 
每次巡检完毕后需填写巡检报告,由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。
 
2.特殊维护
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障,对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
2.1加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2.2加注制冷剂
当有氟?#20811;?#22833;时应补充制冷剂。。
2.3调整热力膨胀阀 
3.遇故障时的维修
3.1在维修保险期内,空调机所有零?#32771;?#27491;常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单,甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果,提交维修工作卡,由甲方签字并留存备案。
3.2在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚,指导正确使用,并提出合理化建议。 
4.响应时间及承诺
4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方,乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故?#27927;?#29702;。
4.2乙方维保工作中,甲方应予以积极配合,为乙方工作提供便利条件。
4.3维保工作如需更换零配件,乙方应在最短时间内提供零配件并更换,配件费用由甲方承担。
 
四、收费标准


收费明细表


序号

项目

单位

数量

单价

合价

1

中央空调主机维修保养

 

 

 

 

2

末端维修保养

 

 

 

 

3

冷却系统维修保养

 

 

 

 

4

冷却塔维修保养

 

 

 

 

5

水泵维修保养

 

 

 

 

6

合计

 

 

 

 

 
五、维保期限


空调委托维修保险及维护保养期限为:  1   年。时间从合同签订日的第二天起壹年内?#34892;А?#21512;同期满后,双方经双方友好协商可续签。
 
六、付款方式:
6.1 每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%,余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。
6.2 合同期内,所有洽商及合同以外的工程费用,由甲方代表签字盖章后实时结算。 
七、双方的权利及义务
7.1甲方的权利和义务
7.1.1甲方应及时按合同向乙方支付维保费。
7.1.2向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。
7.1.3为乙方维护人员正常作业提供便利条件。
7.2乙方的权利及义务
7.2.1乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。
7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存?#25285;?#20316;为巡检依据。
7.2.3在维保作业期间,如?#34892;?#26356;换的零?#32771;?#20057;方须报请甲方确认,零?#32771;?#36153;用由甲方承担。
7.2.4乙方维护人?#21271;?#39035;严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全规范。
7.2.5对空调设备进行合同规定的维修、维护后,及时向甲方提交相应的报告。
7.2.6乙方应为甲方建立客户专用档案,定期进行电话询问或人员?#24425;印?
八、初检
双方签字盖章,此协议生效后,乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,此类?#35328;?#21327;议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并更换,费用由甲方负担。 
九、合同期限及合同金额
9.1合同期限:2018 年0201日至 2019 年 01 月31 
9.2合同总金额 人民币:                    (大写):
 
十、本协议一式肆份。双方各执贰份,具有同等法律效应。 
十一、未尽事宜,双方协商解决。
联系方式:133 9193 7936
签约人:  张经理

 

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2018.06.04
   
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